调整期间开发商正在干的八件事
2008-9-27
近日，大X电话约我，向我咨询一个热点话题，“调整期间开发商都在干什么？”电话里一时没有回应，一笑了之。事后又感到有写一点东西的必要，于是成文，共同分享。
由于本文是以娱乐为主，不再计较是与非，对与错… …所以，盘点房地产开发企业八大经典正在进行时事件，以鼓励为房地产行业发展做出积极贡献的人们。
房地产开发企业八大经典正在进行时事件之一：降价！再降价！狂降价！
话说房地产降价“带头大哥”，使用“一招鲜”后，尝到降价的甜头后，于是大开降价限界，上演了一幕幕降价抛售生动场面，对于外人来说，有惊恐有喜悦。更多是埋怨和谴责… …从南方到北方，自降价之门开启后，出现“再降价！狂降价！”的竞争场面，原来涨价快的、位置不好的、实力没有的、投机取巧的、靠关系发展的、粗放简单管理的、不负责任的、扰乱行业的、不诚信的… …在政府的宏观操控下，被市场踢出了场外，于是上演“万马铮铮”之景象，降价的未必难受，死撑的未必好过，总之，一场“降价！再降价！狂降价！”悲喜剧正在上演… …
房地产开发企业八大经典正在进行时事件之二：妄想！再妄想！狂妄想！
在话说房地产进入调整期，一直“吃惯甜头”的开发企业，总是惯性的认为或者期待价格出现奇迹，于是在网络当中进入“求佛保佑”幻想，但事与愿违，一觉醒来，只是“妄想！再妄想！狂妄想！”也有典型代表，在焦虑当中，还口是心非的认为，我的房价要涨5%——10%。由于思想偏离的群众，失去了群众基础，买单的就显明的少了，于是美好的愿景被挤破，取而代之的是“妄想！再妄想！狂妄想！”，当事实远离思想时，手点大盘的纸票大幅缩水后，拼命的跑到街上大呼“政府必须要救市，房地产死掉对市场没有好处… …”但街上的人很多，都很忙，结果理会的不多… …
房地产开发企业八大经典正在进行时事件之三：养猪！搞养殖！务农业！
不是胡扯，前几天刚说过浙江、江苏的学生进军养猪业后，沈阳的开发企业也建起了圈舍，准备养猪。这不是偶然，是非专业房地产人士，在调整期进行的最有力的企业战略即时调整，最少目前来看，有的已经出栏了，第一次收益近几千万元，这就是商人！再次发财后的他们，对着镜头“养猪！搞养殖！务农业！”他们游刃有余，没有很深的文化，但步伐快，善于聆听，时时刻刻想着赚钱，而且坚信“有钱大家赚”之革命信条，驰骋江湖，决胜千里！
房地产开发企业八大经典正在进行时事件之四：融资！再融资！狂融资！
这是更多的房地产开发企业都在进行的事情，银行的信贷掐死之后，“断奶”的滋味让他们“抓耳挠腮”，很是难受！于是不管什么资金都异常受到追捧，不管是民间的、银行、好友的、亲朋的… …能够借贷的都借贷了，但资金的压力依然很大，于是就大开“借贷之门”，不在斤斤计较。于是借贷利率也有5.5%上升到了20%不等，没有资金，动弹不得，绑架在资金生死链上，欲罢不能！
房地产开发企业八大经典正在进行时事件之五：耍赖！再耍赖！狂耍赖！
最明显的要数土地出让金了，政府面对市场调整，也加紧了土地出让金的催缴工作，可是开发商叫苦连天，摆出一副耍赖的姿态，要求退地，可是政府也不傻，你耍赖，我比你还“赖”，看谁赖过谁！一场耍赖游戏大战拉开，题目就是“耍赖！再耍赖！狂耍赖！”，支持单位就是利益集团的幕后操作！
房地产开发企业八大经典正在进行时事件之六：热钱！再合作！共发展！
这是积极向上的动作之一，前端时间在厦门的投资会议上，热钱进入中国楼市已经成为不争的事实，只是以怎样的姿态进入罢了！再合作已经成为目前欲做的话题和工作！谋求共同发展已经成为市场抵御风险的重要合力，也是各方的重要共识！
房地产开发企业八大经典正在进行时事件之七：镇定！抓机遇！谋发展！
真正有实力的企业要数那些不慌不忙，镇定自如，审时度势，积极向上的开发者们了。他们认为这次调整，既是一次机遇，也是一次挑战，于是他们积极面对，灵活应对，制定了“抓机遇，谋发展！”的大政方针，奋勇地向前迈进！
房地产开发企业八大经典正在进行时事件之八：出路！再逃！狂奔！
找出路，是大家共同的话题和任务，但有的积极面对，有的选择了出挑，也有的不在顾及自己的脸面，选择了狂奔… …但无论怎么这都是自然的行动流露，是需要不断对认知和谅解的。
注意哦，好戏还在后面呢……