如果把楼盘开盘比喻成“大考”，那么开盘前的产品说明会就像一场“小考”，现场意向客户的多寡，已经大致决定了开盘的销售率。上个双休日，多场楼盘产品说明会在杭州扎堆召开；毫无疑问，欣盛·东方郡是其中的“人气王”：人民大会堂国际会议厅的400余个座位座无虚席，更有众多客户一直站着听完整场品鉴会。

　　“从现场售楼部9月开张以来，我们每天要接待70－80批客户，双休日更是每天都有100多批客户，有的时候真是忙不过来。”东方郡的销售人员略带疲惫但难掩喜悦。

　　在搜房网的楼盘点击排行榜上，欣盛·东方郡最近几周一直是08年新盘点击量排名最高的。在目前低迷的楼市行情下，欣盛·东方郡为何仍然能保持如此高的关注度和客户忠诚度？

　　地铁、区政府、星光大道

　　撑起杭州最具人气新住区

　　随着“一主三副六组团”大杭州规划的出台，目前，杭州的新型居住区四面开花，滨江、九堡、良渚、乔司、下沙、丁桥等郊区板块都受惠于种种规划利好，也是去年房价攀升最快的区域。然而，随着楼市的退潮，那些被透支的未来开始受到质疑。在这个时候，人们更愿意相信眼见为实；毫无疑问，经过近十年发展的滨江区政府板块，以其成熟配套和地铁交通，再次成为众多自住人群的首选。

　　欣盛·东方郡所在的滨江核心区目前已有风雅钱塘、倾城之恋等多个小区交付入住，居住氛围也日趋成熟；同时，由于地处滨江核心区，附近就是滨江区政府，就近可享受政府成熟配套的同时与集团总部基地和已经动工新建的星光大道咫尺之遥；周边还有武警医院，杭州滨江区教育局和杭州二中教育集团合作兴办的江南实验学校，以及滨江体育中心、市民广场、沿江公园等优质配套。

　　随着地铁一号线的开工，与一号线滨和路站零距离的欣盛·东方郡具备了城市中最佳的交通便捷性。尤其是随着每年“无车日”的声势日益浩大，地铁交通对于观念时髦的年轻人吸引力越来越大。拥有成熟的人气和便捷地铁交通这些“硬指标”，无论楼市如何起伏，都不用担心这里的居住可实现性。

　　双主题社区、精致户型、品牌开发商

　　为个性需求度身定制好房子

　　欣盛·东方郡的总建筑面积共有42万平方米。9月初，东方郡的现场售楼处开放，让人们对其营造理念有了更直观的认知。东方郡的售楼中心仅从外观上看就非常的特别，有着如同展开双翼一样灵动的建筑造型，而1000多平方米的室内空间不但给人极其宽敞大气的感觉，还极具创意地被分隔为东西两部分，东边是东区iHOME青年动感住区的接待区，布置风格活力动感；西边是其西区VLAND精英优雅住区的接待区，布置呈现宁静优雅的风格。这样的设计不仅让人眼前一亮，也与欣盛·东方郡的双主题定位相吻合。

　　东方郡的东区iHome将以纯高层建筑的形象面市，全部布置为90㎡及60㎡的小户型,将被打造为青年动感住区。而为了体现个性、动感的生活氛围，iHome拟在社区内配置有篮球场、网球场、游泳池等多种运动设施以及崇尚活力、动感的iClub青年会所，露天休闲广场等丰富的休闲设施，全方位打造滨江核心生活区内的青年动感住区。西区VLAND，主力户型面积约90-140㎡，则将建设成为一个以城市精英为目标客户的优雅、疏朗的精英优雅住地。

　　欣盛房产在会上邀请了沪杭房产研究者一起与来宾分析了当前的房产局势，并详细介绍了东方郡的建筑、景观、物业规划，同时也宣布：欣盛·东方郡将于9月26日正式推出东区iHome60平方米和90平方米的400套房源。