关于商业项目选址

2008-4-13

　　在商业地产业中有一句名言，零售业成功的第一条件是选址，第二条件也是选址。现代大型商业地产的选址，最好能够同时具备以下四个条件：

　　一、项目所处位置在城市未来发展的主要方位，能够代表城市商业发展的新趋势；

　　二、项目所处位置有着非常便利和发达的交通条件，使车流和人流都非常通畅；

　　三、项目所处位置具有良好的能见度，让项目成为区域内地标性建筑，也使消费者能够轻松找到。

　　四、周边住宅档次较高，同时拥有相当数量的中高收入的消费群体。

　　但是，在现实情况中，以上四个条件很难用时得到满足，这就需要在商业选址时慎之又慎，在实际的定位、招商、运营中能够发挥优势，弥补劣势，利用机会，规避威胁，做到让开发商、商家、运营商、消费者四赢。