进入2008年下半年，华丰板块又有一些值得关注的消息传出。记者从有关方面了解到，曾在年初推出400多套房源并几近“一销而空”的元都新景，即将推出二期300多套新房源，据悉开盘均价在8500元/平方米左右。对许多具有主城区居住“情结”的购房者而言，这样的价格颇有吸引力。加之下半年将推向市场的嘉里?桦枫居等楼盘，一批商业公建项目的次第崛起，以及区域交通配套等利好的推进，华丰板块“脱胎换骨”大戏很值得期待。

　　8500元均价颇具诱惑力

　　今年初，在没做多少宣传的情况下，元都新景一期开盘，400多套住宅数天内几近被预订完，成为当时不少业内人士的谈资。记者最新了解到，其二期300余套房源又将于近期推出，主要位于园区中心，位置比一期更具优势，开盘均价在8500元/平方米左右。不少业内人士认为，这样的价格对想居住在主城区的购房者来说颇具吸引力。

　　“作为杭州传统市区下城区为数不多的新兴楼盘之一，元都新景无论是所在区位，建筑风格，还是户型设计，都有颇多亮点。”公司相关负责人介绍，元都新景西距秋石高架快速路仅数百米，与市中心交通十分方便，而且小区东南侧有杨家塘河蜿蜒而过，为业主增添了诸多水岸生活情趣。同时，项目与兴建中的浙江华悦酒店、怡和大厦、人才公寓(规划)等为邻，享受居住休闲娱乐于一体的产业城配套资源。

　　据了解，元都新景整体建筑布局贴合地势规划设计，各建筑间以富有层次变化的绿化带贯穿，保障每栋建筑均能充分领略园区美景，创造出温柔敦厚的邻里关系。同时，建筑还通过丰富的景观阳台，以及创新性的“露台花园”设计，让室外良好景观和居住空间融为一体，从而保证了室内和室外空间的直接交流。此外，专业物业公司提供的24小时安全保卫、可视对讲门禁设计、双层中空玻璃以及宽敞候梯厅等的运用更赋予了元都新景品质生活。

　　另外，小区的景观也颇有看点，由小区入口景观、组团庭院景观、中心水景景观、商业街景观、亲水景观营造出别样的园林景观，是下城区稀有水景住宅。项目借用杨家港河15米宽河道及两岸各15米宽的沿河绿化带，构筑起南北自然亲水休闲带，使得今后整个小区将充满水岸生活的韵味。

　　本土、外来房企先后抢滩

　　作为“大东北”板块中与杭州主城区连接最为紧密的区域，华丰板块无疑成为近期以来最“火”的板块之一。

　　业内人士认为，华丰板块早在上个世纪中后期就开始启动城市化进程，是“杭州最老的新区”；在极富计划性和前瞻性的政府规划下，未来配套日臻完善，成为“杭州最成熟的新区”指日可待。华丰板块有机衔接运河板块与丁桥板块，这些新兴居住区与华丰板块呈现出连动发展态势，华丰板块的区位优势自不待言。此外，地产大鳄嘉里建设的进驻，也成为该板块的又一重大题材。

　　嘉里?桦枫居是嘉里建设落地杭州的首个住宅项目，总建筑面积约25万平方米，由20余幢13-17层的全精装高层公寓、1个十二班标准幼儿园、社区会所和社区商业配套组合而成。公司相关负责人证实，项目定位为高端住宅，将倾力打造成精装公寓，通过材质的精挑细选、品质的考究以及严格的全程施工监管，为业主提供更舒适的品质生活。预计项目将于今年下半年正式推向市场。

　　除桦枫居项目外，去年板块内出让的三宗住宅用地也有望在今明两年亮相，其中包括面积约24亩的华润房产54号地块，面积约26亩的润和房产15号地块，以及面积约27亩的新源房产9号地块。可以预见，新的楼市集结号将在华丰吹响。

　　华丰板块上演“脱胎换骨”大戏

　　随着众多开发商抢滩华丰，该板块内的交通商业配套也日渐完善。

　　据了解，目前在建秋石高架快速路(沿秋涛路-石桥路一线)和将开建的留石高架快速路(沿留祥路—石祥路—石大线)，将与中河—上塘高架以及德胜快速路连通，形成“井”字形交通网络。除了便利的交通条件外，规划中的华丰板块还是杭州城东北接轨市中心的桥头堡，也是被半山田园居住区、丁桥居住区、北景园大型居住区和杨家居住区等众多居住新区包围的区域中心。华丰板块四五十万人的区域中心，人气将会非常旺，而相关的生活配套等也将随着人气的聚集而日渐丰富。

　　记者还了解到，目前，四星级标准的浙江华悦酒店和综合性商务办公楼群杭州怡和大厦都已经破土动工，估计今年将有10个左右的商业公建项目一起开工。

　　可以这么衡量，如果把眼光所看的时间放长，未来几年内，华丰板块的区域经济和路网交通将串起一个经济网络；如果把眼光所看的空间放宽，华丰板块在无缝连接城市中心的同时，也在向城市新中心的方向迈进。

　　随着时间的流逝，华丰板块正在完成从“杭州最老的新区”到“杭州最成熟的新区”的历史性蜕变。