西溪CIC，揭开“西溪商务圈”序幕
风投最高点，风景最深处
——访中都高科总经理钱洪良
最近几年来，国内著名企业转身风投似乎已经蔚然成风。这一点，在浙商群体中尤其突出。万向集团成立了通联创投；喜临门、传化、滨江房产、红石梁等12家浙江知名名企成立了浙商创投；雅戈尔、杉杉、横店、中大集团等也全面进军风投。
根据相关机构的统计数据显示，目前浙江登记的风险投资公司和相关中介机构超过30家，风险投资资本达30多亿元；累计投资项目近500个。而据业内人士估算，浙江创投机构的数目事实上远不止这些。浙江华睿投资管理公司认为，浙江本土的风投机构起码有100家以上，并且仍然保持着高速增长的势头。
中都·西溪推出CIC概念，其最终的意图是要打造成一个本地的风险投资超市。在中国高科技行业发展的历程中，资本与技术的结合是最为关键的一步，只有资本与技术结合了，高科技的生产力才能真正发挥出来。
初次接触中都·西溪CIC是今年年初的在浙江省政府的科技大会上，随着余杭“生态科技岛”项目的浮出水面，而该项目的核心部分——中都·西溪CIC开始受到更多人的关注。浙江风投总部基地、企业“孵化器”等诸多称谓给这个新兴的项目蒙上了一层神秘的面纱。
西溪CIC，搭建企业“孵化基地”
中都·西溪CIC总建筑面积逾16万平方米，由一幢五星级商务中心/写字楼、一幢酒店式金领寓所、六幢国际商务写字楼、三幢科技孵化器大楼及两幢精装寓所组成，主要是为创业阶段的科技孵化企业提供一个孵化的地方，也为一些高新科技业提供办公和居住的场所。
中都科技孵化器总投资为6亿元，总建筑面积16万平方米，其中孵化器面积达到3万平方米。现已基本建设完毕，开始进入招商阶段，钱总还透露，在建筑过程中，已有相当多的合作伙伴表示愿意购买该项目中的核心写字楼。余杭区政府和中都房产都更希望着眼于未来，真正把项目打造成为名副其实的生态科技岛，而不是着眼于一时一地之利益。因此中都的科技孵化器将更多地面向科技型和发展型的中小企业，而不是单纯地以房地产销售谋利。
采访期间钱总还几次提到，在高科行业发展过程中，资本与技术结合是最为关键的一步，只有资本与技术结合，高科技的生产力才能真正发挥出来。而浙江本地的产业资本由于国内的金融体制问题而苦无出路，近年来大量进入投机领域，是一件令人痛心的事情，因此中都愿意为整个生态科技岛的发展中这最关键的一步助力。针对资本难找项目、而项目难找资本的情况，中都房产在其CIC项目中选择了做一个中介的职能，让浙江本地资本和高科技项目更容易地结合，同时也让在产业领域浸淫多年的本地资本所有者能够更静心地对高科技创业者进行实地的辅导，帮助手握高技术的科研人员更好地找到创业的方向。
西溪商务圈——亦商亦住，这边风景独好
与杭州已有的成熟商务圈相比，正在崛起的西溪商务圈可谓环境优势相当大。而位于余杭区的“生态科技岛”基地，最大特征便是山体环抱、水系发达（水域面积达到12.99平方公里）。各种近水空间、近水广场以及近水平台，将研发创新中心、商务办公中心和文化娱乐中心宛转相连。其优美的自然环境和产、学、研交融的产业环境，更让人想起西雅图的128号公路和威尔士M4走廊等高新技术产业带。自然环境究竟会对产业形成什么样的影响？一直被视为“卧城”的城西是否可以形成自己的商务圈？也许，西溪CIC项目将成为检验“西溪商务圈”成色的第一块试金石。
位于“生态科技岛”核心区块的中都·西溪CIC，将承担整个区域的成果孵化和居住休闲功能。钱总还介绍，西溪CIC一期三幢中都科技孵化器采用椭圆形建筑立面，寓意“孵化”，不断生长出成功的企业。在设计上，独有的圆形外观最大限度地拓宽了视野角度，于工作小憩时，立于窗前，可饱览西溪国家湿地公园的优美风景，创造出胜于美国硅谷的优越环境。
在交通方面，现在文一西路交通一体化，有公交车可到。而区域位置沿文一西路、绕城东路，杭州绕城也就是3.8公里左右。而配套方面，除了产品自身配套还有一些研发机构、外包服务企业，也有五星级的商务中心，包括一些娱乐设施、商务设施，包括居住功能、餐饮功能都具备。
西溪CIC，前景一路看涨
经过实地考察，发现整个生态科技岛的建设进程是相当顺利的。在规划范围的土地面积中，已经有杭州师范大学有机硅重点实验室项目、阿里巴巴浙江淘宝商城实业有限公司、杭州恒生电子有限公司、浙大网新集团、三维通信公司、联强国际有限公司和浙大亿科等多个技术型公司入驻。这意味着规划中用于发展高新技术产业区块的23.9平方公里土地，已经有相当部分已经被这些优势公司所占领，整个生态科技岛已经开始呈现出欣欣向荣的局面。
据了解，中都·西溪CIC将于今年下半年推出首批写字楼产品。而城西作为传统的商品住宅开发区，其写字楼产品还是一个全新的市场领域。不过，从地理距离上看，随着文一西路的延伸，中都·西溪CIC已经与城西无缝连接。由于有良好的产业依托，城西又已聚集了大量高素质的居民，项目紧邻大华·西溪风情、青枫墅园、果岭等高强度开发的住宅区，对商务办公有较大需求，其前景还是非常让人看好。
我们相信，在未来中都西溪CIC的建成，将会为企业发展提供一个创新平台；我们还相信，西溪CIC的建成，将引领“浙江未来”的新经济带的崛起。